บ้านแฝดมีชื่อเรียกภาษาอังกฤษว่า Semi-Detached House คือที่อยู่อาศัยที่มีลักษณะคล้ายบ้านเดี่ยว เนื่องจากมีบริเวณรอบบ้านเช่นเดียวกัน แต่ลักษณะเฉพาะของบ้านแฝด คือ จะมีผนังหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านติดกับบ้านอีกหนึ่งหลัง และอีกด้านของบ้านจะเป็นที่ว่างที่เว้นระยะจากบ้านข้างเคียงไม่น้อยกว่า 2 เมตร ทำให้ดูคล้าย ๆ ว่าเป็นบ้าน 2 หลังที่อยู่ในรั้วเดียวกัน แต่ยังคงมีโฉนดที่ดินแยกกัน ทำให้ถือเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของแต่ละหลังโดยอิสระ
การซื้อบ้านแฝด
ข้อดี
- ราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยว : ราคามักถูกกว่าบ้านเดี่ยวในขนาดพื้นที่ที่ใกล้เคียงกัน
- มีพื้นที่ใช้สอยพอสมควร : แม้จะเป็นบ้านแฝด แต่ยังมีพื้นที่สวนหรือสนามเล็ก ๆ
- เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง : เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กถึงกลาง
ข้อควรพิจารณา
- ความเป็นส่วนตัว : ผนังติดกันอาจทำให้เสียงทะลุถึงกันได้
- การดูแลรักษา : ถ้าผู้ซื้อบ้านอีกฝั่งดูแลบ้านไม่ดี อาจส่งผลกระทบต่อบ้านคุณได้
- ข้อจำกัดในการต่อเติม : อาจมีกฎหมายหรือข้อกำหนดจากโครงการที่ห้ามต่อเติมบางส่วนของบ้าน
ข้อแนะนำก่อนซื้อ
- ตรวจสอบโครงการและสภาพแวดล้อม
- ตรวจสอบข้อกฎหมายเกี่ยวกับบ้านแฝดในพื้นที่
- พิจารณาขนาดพื้นที่และการออกแบบบ้านให้เหมาะสมกับความต้องการ
การปลูกบ้านแฝด
ข้อดี
- ประหยัดพื้นที่ สามารถสร้างบ้านสองหลังในพื้นที่เดียวกันได้อย่างมีประสิทธิภาพ
- เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ หากสร้างบ้านแฝดสองหลัง สามารถแบ่งให้ครอบครัวใกล้ชิดอยู่ด้วยกันได้
- ลดต้นทุนก่อสร้าง ใช้โครงสร้างร่วมกันบางส่วน ทำให้ลดต้นทุนได้
ข้อควรพิจารณา
กฎหมายการสร้างบ้านแฝด ต้องมีการเว้นระยะห่างระหว่างบ้านอย่างเหมาะสม (เช่น ด้านหน้าต้องเว้น 3 เมตร ด้านข้างที่ไม่ติดกันต้องเว้น 2 เมตร เป็นต้น)
การออกแบบและโครงสร้าง ควรออกแบบให้บ้านทั้งสองหลังมีความแข็งแรงและสมดุลกัน
ความสัมพันธ์กับเพื่อนบ้าน หากสร้างเพื่อขาย ต้องคำนึงถึงการใช้ชีวิตของผู้ที่ซื้อทั้งสองหลังด้วย บ้านแฝดถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านขนาดพอเหมาะในงบประมาณที่ไม่สูงมาก ทั้งการซื้อและการปลูกสร้างต้องพิจารณาถึงกฎหมาย ความเป็นส่วนตัว และความเหมาะสมของพื้นที่อย่างรอบคอบเพื่อความคุ้มค่าและความสุขในการอยู่อาศัย
